• Comment ?
Ce type d'investissement implique une connaissance du marché
locatif local ainsi qu'un suivi attentif de la copropriété,
de la gestion locative et de l'entretien.
L'ensemble de ces tâches de gestion peut être délégué.
Les acquisitions dans l'immobilier neuf sont souvent proposées
via des formules “clés en main”, gestion locative
et assurances incluses.
L'investisseur bénéficie de mesures fiscales attractives.
En outre, l'investissement immobilier locatif peut être pratiqué
en acquérant des parts de SCPI (Société Civile
de Placement Immobilier).
L'investisseur perçoit alors des revenus réguliers,
sans aucun souci de gestion.
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Plus précisément
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Il existe différents régimes
fiscaux spécifiques qui accordent des déductions
aux bailleurs qui s'engagent à louer leur bien. |
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Dernier en date, le dispositif
Robien permet à l'investisseur de déduire fiscalement
jusqu'à 65 % du montant de son acquisition sur 15 ans. |
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Par ailleurs, le financement à
crédit permet d'optimiser la rentabilité de
son investissement en gommant les effets de la fiscalité
des revenus fonciers. |
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LES
PLUS : |
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Vous vous constituez un patrimoine immobilier.
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Vous bénéficiez d'un complément de revenus
réguliers.
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Vous diminuez votre revenu imposable.
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