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| Benvenuti da Crédit Foncier |
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Acquistare un immobile in 10 tappe |
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Acquistare un immobile in 10 tappe |
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1. Determinate il vostro budget |
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Il tipo di alloggio, per quanto ? È la prima domanda da porsi ! Tutto dipenderà dalla regione, dalla situazione della casa, dalle sue qualità e dallo stato. In Francia la scala dei prezzi è molto ampia per una casa con terreno. L'unica soluzione è di confrontare !
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2. Quanto potete richiedere di prestito ? |
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Importante : valutate le somme già in vostro possesso e effettuare dei calcoli per valutare il vostro bisogno di finanziamento. Determinando quanto vorrete rimborsare mensilmente saprete quanto richiedere di mutuo.
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3. Trovare il vostro alloggio |
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Potete trovare la casa dei vostri sogni tramite gli annunci dei privati o dei professionisti : agenti immobiliari, Notai o promotori. Effettuate una visita molto rigorosa e precisa, e non esitate a compilare una scheda di visita che vi permetterà, quando sarà il momento, di confrontare le diverse offerte che vi saranno state fatte.
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4. Trattare il prezzo |
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Tutti i prezzi immobiliari nel "vecchio" sono, a priori trattabili solo se la richiesta è importante. Prendete cura di annotare tutti gli impianti che necessiteranno di riparazioni e fatte una lista dei punti negativi dell'alloggio per essere in posizione per trattare.
Avete trovato l'immobile che desiderate acquistare ? Vi resta solo da prenotarlo, vale a dire impegnarsi tramite contratto, chiamato "compromis de vente" (compromesso di vendita), o "contrat de réservation" (contratto di prenotazione) Questa tappa è fondamentale : sarete giuridicamente e finanziariamente impegnati.
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6. Sottoscrivete un mutuo |
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Prendete conoscienza delle "garanzie richieste" per sottoscrivere un prestito immobiliare in Francia (vedere rubrica "Contattarci").
E un documento redatto da un Notaio che si assicura che tutte le leggi siano state rispettate e che garantisce l'autenticità del contratto.
Più informazioni...
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8. Spese di transazione |
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Le spese e tasse possono rappresentare tra 6 e 8 % dal prezzo di vendita.
Più informazioni...
Non dimenticate che essendo proprietario è obligatorio sottoscrivere una assicurazione multirischi abitazione.
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10. L'acquisto collettivo |
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Desiderate forse acquistare una seconda casa a più persone, in famiglia o fra amici : Crédit Foncier puo darvi la soluzione ! Contattarci ! |
