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Acquistare un immobile in 10 tappe Le garanzie dei mutui immobiliari I compromessi (promessa unilaterale o compromesso di vendita) Spese e tasse all'acquisto

Benvenuti da Crédit Foncier  /  Acquistare un immobile in 10 tappe Spese e tasse all'acquisto Spese e tasse all'acquisto   L'imposta di registro sui trasferimenti immobiliari è dovuta dall'acquirente allo Stato. Dal 1999 questa imposta è alineata con gli altri paesi Europei, attorno al 4,8 % del prezzo di vendita. Attenzione, una parte è fissata dagli enti locali e questo puo modificare il tasso tra 0,1 % e 0,5 % del prezzo di vendita.   • Spese Notarili Sono composte dagli onorari e "sborso" : queste spese sono multiple. La retribuzione del Notaio è fissata dalla legge ed'è proporzionale all'importo della vendita. Lo "sborso" rappresenta la somma delle spese effettuate dal Notaio per la preparazione del atto (diritto di registrazione + spese d'ipoteca…). Gli alloggi nuovi o di meno di 5 anni sono soggetti all'IVA (19,6 %). • Le assicurazioni Oltre l'assicurazione legata al mutuo (assicurazione decesso) la legge impone all'occupante dell'alloggio (proprietario o in quilino), di sottoscrivere una assicurazione multirischi abitazione. • Tasse e imposte La tassa fondiaria riguarda il proprietario del bene invece la tassa d'abitazione è pagata dall'occupante (proprietario o inquilino). Sono percepite dagli enti locali e finanziano le loro spese. Sono pagabili una volta all'anno verso ottobre/novembre e possono variare in modo importante a secondo del luogo. • La fiscalità dei lavori Bisogna sapere che dal 2000 i lavori hanno una fiscalità interessante e agevolata : L'IVA è ridotta al 5,5 % sui lavori realizzati da ditte invece di 19,6 %